标准化智能粮仓物流项目可行性研究报告

第一章  总论

1.1　项目背景

1.1.1　项目名称

“多功能标准化粮仓”扩建项目。

1.1.2　承办单位概况

项目建设单位：

法定代表人：

1.1.3　项目建设性质

扩建或技改项目

1.1.5　项目建设期限

本项目建设从2018年6月—2020年5月，建设工期共计24个月。

1.1.6　项目拟建地区、地点

项目地点选择

1.1.7　项目简介

项目的总投资为17000.00万元，其中，建设投资为10000.00万元（土建工程为3234.00万元，设备及安装投资4565.00万元，土地费用750.00万元，其他费用为1189.16万元，预备费261.84万元），建设期利息为367.50万元，铺底流动资金为6632.50万元。

项目建成后，达产年可实现年产值3333万元，年均销售收入为39545.45万元，年均利润总额10350.34万元，年均净利润7762.75万元，年均上缴税金及附加为222.61万元，年均上缴增值税为2226.11万元。

本项目正是着眼于此，针对当地丰富的农产品产量、大量闲置的土地及各类水产品、进口鲜活冷冻水产品等资源，通过引入精深加工技术和建立冷藏、物流、加工综合性产业园区，开发当地农产品（玉米、大豆、花生、大米、小麦等）和水产品（小龙虾、花鲢鱼、白鲢鱼等）市场，以“公司+农户+合作社”的方式，打造特色食品品牌，形成精深加工转出口，盘活地方农业经济，发掘当地的农优物产价值，解决当地剩余劳动力，创造就业，同时减少农产品滞留，增加农民收入，激活当地经济，创造更便捷化的销售通道。

1.1.8　可行性研究报告编制依据

1.《国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知》；

2.农业部《关于促进农产品精深加工高质量发展若干政策措施的通知》；

3.《中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》；

4.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）》；

5.《产业“十三五”发展规划》；

6.《本省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

7.《国家战略性新兴产业“十三五”发展规划》；

8.《国家产业结构调整指导目录（2011年本）》；

9.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；

10.《工业可行性研究编制手册》；

11.《现代财务会计》；

12.《工业投资项目评价与决策》；

13.《宝鸡市“十三五”现代农业发展规划(2016——2020) 》

1.1.7　可行性研究报告编制原则

1、在设计研究过程中坚持以经济效益、社会效益双赢为目标，选择先进的工艺路线、合理的设备，确保产品质量在国内外市场的先进性与安全性地位。

2、充分利用企业在农业设施及行业资源方面的优势，节省投资，缩短工期，提高效益，尽快收回投资。

3、在设计研究过程中，认真贯彻执行国家有关法规、规范，搞好环保、节能、卫生安全及消防等设计。

1.1.8　可行性研究报告的编写范围

本项目可行性研究范围主要包括生产线的全部生产工艺、设备选型、土建工程、水电、环保、投资估算、效益分析、市场前景预测分析等。

1.1.9　可行性研究报告的编写指导思想

1、根据国家高新技术产业发展的要求，充分论证本项目在技术上、规模上是否具有先进性、在本行业的地位；

2、根据国内外市场近年来产品发展方向的预测，论证产品方案；

3、选用国际21世纪初的新技术、新装备，提高操作自动化程度，提升工厂的现代化水平；

4、选用性能优越的除尘、污水处理设备，搞好环境保护。

1.2　可行性研究结论

1.2.1　产品方案和建设规模

本次“粮食仓库扩建产业项目”建成后主要生产产品：粮食仓库扩建达产年设计生产能力为：年产粮食仓库扩建产品XXX(产量)。项目总占地面积XX亩，总建筑面积XXX.00平方米；

主要建筑物、构筑物一览表

2、需用的燃料、动力名称、规格、需用量及来源

1.2.2厂址

(1)地理位置、占地面积

项目厂址位于河南省信阳市平桥区明港镇、九店乡。

总占地面积：190亩。其中，工厂用地80亩、加油站用地30亩，冷库用地80亩，综合办公楼___亩。

(2)水源及取水条件

水源取自当地自来水。

(3)废水、废渣排放堆置条件

经厂区污水处理站处理后，达到国家排放标准后排放。废渣每日由当地群众或企业收购，不需占地。

1.2.4　项目工程技术方案

(1)项目范围_______年前建成年产_______吨农产品深加工生产线任务。

包括对脱水蔬菜生产线、其他农产品生产线制品的生产设施、水产品生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施的土建工程、设备购置与安装等。

新建部分总建筑面积：_____m²。

1.2.5　环境保护

1、废水

新增废水最大排放量0.1吨/小时，平均排放量为1吨/天，年排放量为_____吨。经厂区污水处理站处理后，集中排放。厂区污水处理站的出水水质指标达到GB8978-1996《污水综合排放标准》中一级标准要求，不会对环境造成污染。

2、废渣

废弃的玉米、大豆、其他蔬菜的须根和皮、水产品(鱼类、小龙虾等）的皮、筋骨等废渣由专门人员收购，可用于制造肥料、直接当作燃料或制造固型炭。生活垃圾和污水处理站产生的污泥，由专人管理、集中堆放、日产日清，运往指定地点处置，防止产生二次污染，减轻对周围环境的影响。

3、废气

锅炉烟气经麻石水膜除尘器处理后经高30米的烟囱排空，达到《锅炉大气污染物排放标准》GB13271-2001中二类区Ⅱ时段的标准，烟尘浓度：≤ 120 mg/Nm3，SO2浓度：≤900 mg/Nm3，林格曼黑度：≤1级。

总之，本项目生产过程中产生的废水、废气、废渣经处理后均能达到国家规定的有关标准，对周围的环境不会带来危害。环境效益及社会效益较好。

1.2.6　工厂组织及劳动定员

(1)工厂组织形式和劳动制度

项目单位为有限公司，实行董事长领导下的总经理负责制。总经理下设行政部、财务部、人力资源总监、生产总监、技术总监和营销总监。

年工作300天，管理人员为常白班，生产人员为三班制。

(2)全厂总定员及各类人员需要量

项目总定员_____人，其中管理人员_____人；财务管理人员_____人；技术人员_____人（车间管理_____人，化验分析_____人，质量检测_____人，其地_____人）；供销人员_____人（原料采购_____人，产品策划及销售_____人）；生产人员_____人，（车间_____人，产品转运_____人）；其他人员_____人（运转维护_____人，保管_____人，保卫_____人）。

(3)劳动力来源

人员主要从当地（或郑州）应往届毕业生、当地农民、下岗待业人员中招聘，部分关键岗位人员从县外招聘。

1.2.7　投资估算和资金筹措

１、项目总投资

项目总投资10000万元。其中建设投资______万元（固定资产投资______万元），流动资金______万元。

表1-2  投资构成分析

1.2.9　项目综合评价结论

第二章  项目概况

2.1　项目提出的背景

   随着我国经济的发展，人民生活水平不断提供，城乡居民食物消费结构和方式正在发生快速变化，传统的一日三餐已经不能满足消费者的需求，而食品工业化的发展已经成为趋势。在欧美发达国家，农产品深加工规模庞大，如荷兰著名的CSM公司，是一家跨国公司，专业生产和销售食品配料和粮食，业务涉足全球100多个国家。而且国外的农产品加工水平较高，以大豆为例，经过初级加工可得到豆油、色拉油，色拉油，其增值程度较高，大豆还可进一步精深加工出大豆磷脂，其市场价格及市场前景非常好。若年产100吨粉磷脂，可创产值500万元。在国际上，玉米可被精加工成为 3000多种产品，尤其是其深加工产品——各种氨基酸类等等，其增值程度是其原料产品价值的成百倍，有的可达上千倍。

  2.2　产品目标市场分析

   产品目标市场主要以一二线城市高端餐饮、高档商城及大型水产制成品批发市场等为主；部分品牌化的产品（如功能性大豆粉）可走跨境电商渠道，出口至国外，形成品牌效应。

2.3　项目发起公司概况

西安硕弘源贸易有限责任公司

注册资本：_____万元；

经营范围及能力：

2.4　建设的必要性

本项目区域蔬菜、土豆、花生及水产品加工没有形成产业化生产，产品缺乏市场竞争力，远远满足不了市场的需求，为充分利用特色农业资源优势、提高特色农业品位，培育农业经济发展的增长点，增加农户的经济收入，全面推进建设社会主义新农村，公司建

另一方面，中央提出的新农村建设的内涵是丰富的，排在第一位的是发展生产，而农村发展的基本任务是振兴农业，保护耕地，改造中低产田，提高单产实现增产增收。本项目的实施，正符合社会主义新农村建设的需要。把解决“三农”问题作为经济工作的重中之重，紧紧围绕农业增产增效和农民增收这个中心任务，坚持“多予、少取、放活”，加强农业基础设施建设，提高农业综合生产能力，解决当地剩余劳动力，增加就业（可为当地带来300-500人的直接就业），符合国家精准扶贫的战略需求，积极推进农业产业化经营，全面繁荣农村经济。