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详细内容

标准化智能粮仓物流项目可行性研究报告

第一章  总论

 

1.1 项目背景

1.1.1 项目名称

多功能标准化粮仓扩建项目。

1.1.2 承办单位概况

项目建设单位:

法定代表人:

1.1.3 项目建设性质

扩建或技改项目

1.1.5 项目建设期限

本项目建设从2018年6月—2020年5月,建设工期共计24个月。

1.1.6 项目拟建地区、地点

项目地点选择

1.1.7 项目简介

项目的总投资为17000.00万元,其中,建设投资为10000.00万元(土建工程为3234.00万元,设备及安装投资4565.00万元,土地费用750.00万元,其他费用为1189.16万元,预备费261.84万元),建设期利息为367.50万元,铺底流动资金为6632.50万元。

项目建成后,达产年可实现年产值3333万元,年均销售收入为39545.45万元,年均利润总额10350.34万元,年均净利润7762.75万元,年均上缴税金及附加为222.61万元,年均上缴增值税为2226.11万元

本项目正是着眼于此,针对当地丰富的农产品产量、大量闲置的土地及各类水产品、进口鲜活冷冻水产品等资源,通过引入精深加工技术和建立冷藏、物流、加工综合性产业园区,开发当地农产品(玉米、大豆、花生、大米、小麦等)和水产品(小龙虾、花鲢鱼、白鲢鱼等)市场,以“公司+农户+合作社”的方式,打造特色食品品牌,形成精深加工转出口,盘活地方农业经济,发掘当地的农优物产价值,解决当地剩余劳动力,创造就业,同时减少农产品滞留,增加农民收入,激活当地经济,创造更便捷化的销售通道。

1.1.8 可行性研究报告编制依据

1.《国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知》;

2.农业部《关于促进农产品精深加工高质量发展若干政策措施的通知》;

3.《中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》;

4.《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020)》;

5.《产业“十三五”发展规划》;

6.《本省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;

7.《国家战略性新兴产业“十三五”发展规划》;

8.《国家产业结构调整指导目录(2011年本)》;

9.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》(第三版);

10.《工业可行性研究编制手册》;

11.《现代财务会计》;

12.《工业投资项目评价与决策》;

13.宝鸡市“十三五”现代农业发展规划(2016——2020)

1.1.7 可行性研究报告编制原则

1、在设计研究过程中坚持以经济效益、社会效益双赢为目标,选择先进的工艺路线、合理的设备,确保产品质量在国内外市场的先进性与安全性地位。

2、充分利用企业在农业设施及行业资源方面的优势,节省投资,缩短工期,提高效益,尽快收回投资。

3、在设计研究过程中,认真贯彻执行国家有关法规、规范,搞好环保、节能、卫生安全及消防等设计。

1.1.8 可行性研究报告的编写范围

本项目可行性研究范围主要包括生产线的全部生产工艺、设备选型、土建工程、水电、环保、投资估算、效益分析、市场前景预测分析等。

1.1.9 可行性研究报告的编写指导思想

1、根据国家高新技术产业发展的要求,充分论证本项目在技术上、规模上是否具有先进性、在本行业的地位;

2、根据国内外市场近年来产品发展方向的预测,论证产品方案;

3、选用国际21世纪初的新技术、新装备,提高操作自动化程度,提升工厂的现代化水平;

4、选用性能优越的除尘、污水处理设备,搞好环境保护。

1.2 可行性研究结论

1.2.1 产品方案和建设规模

本次“粮食仓库扩建产业项目”建成后主要生产产品:粮食仓库扩建达产年设计生产能力为:年产粮食仓库扩建产品XXX(产量)。项目总占地面积XX亩,总建筑面积XXX.00平方米;

主要建筑物、构筑物一览表

工程类别

工段名称

层数

占地面积(m2)

建筑面积(m2)

1、主要生产系统

生产车间1

1



生产车间2

1



生产车间3

1



生产车间4

1



原料库房

1



成品库房

1



2、辅助生产系统

办公综合楼

8



技术研发中心

4



倒班宿舍、食堂

5



供配电站及门卫室

1



其他配套建筑工程

1



合计



行政办公及生活设施占地面积



3、辅助设施

道路及停车场

1



绿化

1








2、需用的燃料、动力名称、规格、需用量及来源

1.2.2厂址

(1)地理位置、占地面积

项目厂址位于河南省信阳市平桥区明港镇、九店乡。

总占地面积:190亩。其中,工厂用地80亩、加油站用地30亩,冷库用地80亩,综合办公楼___亩。

(2)水源及取水条件

水源取自当地自来水。

(3)废水、废渣排放堆置条件

经厂区污水处理站处理后,达到国家排放标准后排放。废渣每日由当地群众或企业收购,不需占地。

1.2.4 项目工程技术方案

(1)项目范围_______年前建成年产_______吨农产品深加工生产线任务。

包括对脱水蔬菜生产线、其他农产品生产线制品的生产设施、水产品生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施的土建工程、设备购置与安装等。

新建部分总建筑面积:_____m2

序号

名称

结构类型

层数

建筑面积(㎡)

1

脱水蔬菜加工包装车间

钢结构



2

深加工生产车间

钢结构



3

面饼生产车间

砖混结构



4

玉米粉、土豆粉生产车间

钢结构



5

花生油生产提取车间

钢结构



6

预包装食品生产车间

钢结构



7

水产品深加工生产车间

钢结构



8

休闲食品(糕)生产车间

钢结构



9

成品库

钢结构



10

检测、综合办公楼

砖混结构



11

门房

砖混结构



12

配电房

砖混结构



 

1.2.5 环境保护

1、废水

新增废水最大排放量0.1吨/小时,平均排放量为1吨/天,年排放量为_____吨。经厂区污水处理站处理后,集中排放。厂区污水处理站的出水水质指标达到GB8978-1996《污水综合排放标准》中一级标准要求,不会对环境造成污染。

2、废渣

废弃的玉米、大豆、其他蔬菜的须根和皮、水产品(鱼类、小龙虾等)的皮、筋骨等废渣由专门人员收购,可用于制造肥料、直接当作燃料或制造固型炭。生活垃圾和污水处理站产生的污泥,由专人管理、集中堆放、日产日清,运往指定地点处置,防止产生二次污染,减轻对周围环境的影响。

3、废气

锅炉烟气经麻石水膜除尘器处理后经高30米的烟囱排空,达到《锅炉大气污染物排放标准》GB13271-2001中二类区Ⅱ时段的标准,烟尘浓度:≤ 120 mg/Nm3,SO2浓度:≤900 mg/Nm3,林格曼黑度:≤1级。

总之,本项目生产过程中产生的废水、废气、废渣经处理后均能达到国家规定的有关标准,对周围的环境不会带来危害。环境效益及社会效益较好。

1.2.6 工厂组织及劳动定员

(1)工厂组织形式和劳动制度

项目单位为有限公司,实行董事长领导下的总经理负责制。总经理下设行政部、财务部、人力资源总监、生产总监、技术总监和营销总监。

年工作300天,管理人员为常白班,生产人员为三班制。

(2)全厂总定员及各类人员需要量

项目总定员_____人,其中管理人员_____人;财务管理人员_____人;技术人员_____人(车间管理_____人,化验分析_____人,质量检测_____人,其地_____人);供销人员_____人(原料采购_____人,产品策划及销售_____人);生产人员_____人,(车间_____人,产品转运_____人);其他人员_____人(运转维护_____人,保管_____人,保卫_____人)。

(3)劳动力来源

人员主要从当地(或郑州)应往届毕业生、当地农民、下岗待业人员中招聘,部分关键岗位人员从县外招聘。

1.2.7 投资估算和资金筹措

1、项目总投资

项目总投资10000万元。其中建设投资______万元(固定资产投资______万元),流动资金______万元。

1-2  投资构成分析

 

 

投资费用

占总投资(%)


全额总投资



1

建设投资



1.1

建筑工程投资



1.2

设备购置投资



1.3

安装工程投资



1.4

其他工程和费用



2

流动资金



 

1.2.9 项目综合评价结论

序号

指标名称

单位

指标值

财务数据



1

总投资

万元


2

建设投资

万元


3

建设期贷款利息

万元


4

流动资金

万元


5

项目资本金

万元


6

营业收入(经营期平均)

万元


7

营业税金及附加(经营期平均)

万元


8

总成本费用(经营期平均)

万元


9

利润总额(经营期平均)

万元


10

所得税(经营期平均)

万元


11

税后利润(经营期平均)

万元


财务评价指标



1

销售利润率

%

%

2

投资利润率

%

%

3

财务内部收益率(所得税前)

%

%

4

财务内部收益率(所得税后)

%

%

5

财务净现值(所得税前)

万元


6

财务净现值(所得税后)

万元


7

投资回收期(所得税前)


8

投资回收期(所得税后)


9

资本金财务内部收益率

%

 %

10

总投资收益率

%

 %

11

项目资本金净利润率

%

 %

经济评价指标



1

经济内部收益率(%)

%

 %

2

经济净现值(i=8%)

万元


3

效益费用比



 

第二章  项目概况

 

2.1 项目提出的背景

   随着我国经济的发展,人民生活水平不断提供,城乡居民食物消费结构和方式正在发生快速变化,传统的一日三餐已经不能满足消费者的需求,而食品工业化的发展已经成为趋势。在欧美发达国家,农产品深加工规模庞大,如荷兰著名的CSM公司,是一家跨国公司,专业生产和销售食品配料和粮食,业务涉足全球100多个国家。而且国外的农产品加工水平较高,以大豆为例,经过初级加工可得到豆油、色拉油,色拉油,其增值程度较高,大豆还可进一步精深加工出大豆磷脂,其市场价格及市场前景非常好。若年产100吨粉磷脂,可创产值500万元。在国际上,玉米可被精加工成为 3000多种产品,尤其是其深加工产品——各种氨基酸类等等,其增值程度是其原料产品价值的成百倍,有的可达上千倍。

  2.2 产品目标市场分析

   产品目标市场主要以一二线城市高端餐饮、高档商城及大型水产制成品批发市场等为主;部分品牌化的产品(如功能性大豆粉)可走跨境电商渠道,出口至国外,形成品牌效应。

2.3 项目发起公司概况

西安硕弘源贸易有限责任公司

注册资本:_____万元;

经营范围及能力:

2.4 建设的必要性

本项目区域蔬菜、土豆、花生及水产品加工没有形成产业化生产,产品缺乏市场竞争力,远远满足不了市场的需求,为充分利用特色农业资源优势、提高特色农业品位,培育农业经济发展的增长点,增加农户的经济收入,全面推进建设社会主义新农村,公司建

另一方面,中央提出的新农村建设的内涵是丰富的,排在第一位的是发展生产,而农村发展的基本任务是振兴农业,保护耕地,改造中低产田,提高单产实现增产增收。本项目的实施,正符合社会主义新农村建设的需要。把解决“三农”问题作为经济工作的重中之重,紧紧围绕农业增产增效和农民增收这个中心任务,坚持“多予、少取、放活”,加强农业基础设施建设,提高农业综合生产能力,解决当地剩余劳动力,增加就业(可为当地带来300-500人的直接就业),符合国家精准扶贫的战略需求,积极推进农业产业化经营,全面繁荣农村经济。

 


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